Het is de vraag die ik het vaakst krijg van klanten van boven de vijfenvijftig: heeft verduurzamen op mijn leeftijd nog zin? De rekensom die daarachter zit, is eerlijker dan de meeste voorlichtingscampagnes doen vermoeden. Er zijn drie manieren waarop een maatregel geld oplevert, en de terugverdientijd is er maar één van.
Opbrengst 1: de lagere energierekening
Dit is de bekende rekensom: investering gedeeld door jaarlijkse besparing. Dakisolatie van € 4.000 met een besparing van € 350 per jaar verdient zich in ruim elf jaar terug. Verwacht u nog vijftien jaar in de woning te wonen, dan is dat rond. Verwacht u er over zes jaar uit te zijn, dan niet — op deze opbrengst alleen.
Opbrengst 2: de woningwaarde
Een beter energielabel werkt door in de verkoopprijs, omdat een koper meer kan lenen op een woning met een gunstig label. Per 1 januari 2026 mag een koper bij label A of B € 10.000 extra lenen, bij label A+ of A++ € 20.000, bij A+++ € 25.000 en bij A++++ € 30.000. Bij label E, F of G is er geen extra ruimte voor de aankoop, maar wel € 20.000 die aan verduurzaming moet worden besteed.
Voor wie verwacht binnen tien jaar te verkopen, is dit vaak de belangrijkste opbrengst. De investering komt dan deels terug in de verkoopprijs, ook als u de energiebesparing zelf maar een paar jaar geniet.
Opbrengst 3: comfort en woonduur
Deze laat zich niet in euro's uitdrukken, maar is voor onze doelgroep zelden de minst belangrijke. Een geïsoleerde vloer betekent geen koude voeten. Een goed geïsoleerde woning is in een hittegolf koeler. En wie langer comfortabel thuis kan blijven wonen, stelt een verhuizing uit die duurder is dan de isolatie.
Het punt waar de rekensom in 2026 verandert: saldering
De salderingsregeling voor zonnepanelen vervalt per 1 januari 2027. Nu mag u de stroom die u teruglevert wegstrepen tegen de stroom die u afneemt. Daarna is teruglevering minder waard dan eigen verbruik. Dat maakt de terugverdientijd van zonnepanelen sterk afhankelijk van hoeveel stroom u opwekt op het moment dat u die zelf gebruikt.
Voor gepensioneerden is dat vaak gunstiger dan voor werkenden: wie thuis is, verbruikt de stroom van het dak direct. Wij rekenen daarom niet meer met standaardaannames, maar met uw eigen verbruikspatroon. Datzelfde geldt voor de extra leenruimte bij label A+++ en A++++, die per 2026 juist is verlaagd omdat zonnepanelen minder opleveren dan voorheen.
Verduurzamen doen we niet omdat het moet en niet omdat het kan, maar omdat de som klopt. En soms klopt hij niet. Dat zeggen we dan ook.