Productaanbod hypotheken
Peildatum selectie
1 september 2026
Rentetarieven staan bewust niet op deze pagina: die wijzigen dagelijks. Wij vergelijken de actuele tarieven in uw dossier en nemen die vergelijking op in het adviesrapport.
Geselecteerde aanbieders
Vijf duurzame geldverstrekkers, per criterium getoetst
Triodos Bank
Bank met een expliciet duurzame missieWaarom deze aanbieder
Triodos is de enige aanbieder op onze lijst waarbij duurzaamheid geen productkenmerk is maar de grondslag van de hele bank. De rente is direct gekoppeld aan het energielabel van de woning, en de bank publiceert waar het spaargeld naartoe gaat. Voor klanten die willen dat hun hypotheek geen fossiele investeringen financiert, is dit de meest consequente keuze.
Sterk in
- Rentetarief gekoppeld aan het energielabel: verbetert het label, dan daalt de opslag
- De bank publiceert de volledige kredietportefeuille, zodat u kunt nazoeken wat er met het geld gebeurt
- Duidelijke voorwaarden voor het bouwdepot voor verduurzaming
Aandachtspunt
Het tarief is niet altijd het laagste van de markt. Wij zetten in het advies naast elkaar wat de duurzame keuze u over de rentevastperiode kost of oplevert, zodat u die afweging zelf kunt maken.
Toetsing aan onze criteria
- Gepubliceerd klimaatbeleid met rapportageKern van de bedrijfsvoering, met jaarlijkse verantwoording.
- Ja
- Financiële prikkel voor verduurzamingRente-opslag afhankelijk van het energielabel.
- Ja
- Bouwdepot verduurzamingBeschikbaar, met heldere voorwaarden.
- Ja
- Transparante voorwaardenVoorwaarden zijn vindbaar en in gewone taal geschreven.
- Ja
- Maatwerk bij seniorenToetsing op pensioeninkomen is mogelijk, maar minder ruim dan bij de grootbanken.
- Deels
ASN Bank
Bank met streng duurzaamheidsbeleid, onderdeel van de VolksbankWaarom deze aanbieder
ASN Bank hanteert het strengste gepubliceerde uitsluitingsbeleid van de Nederlandse bancaire markt en heeft de doelstelling om de eigen hypotheekportefeuille aantoonbaar te verduurzamen. De combinatie van een streng beleid en de schaal van de Volksbank maakt dit een praktische keuze voor veel klanten.
Sterk in
- Uitgebreid en per thema uitgewerkt uitsluitingsbeleid voor de bank als geheel
- Doelstelling en rapportage voor het gemiddelde energielabel van de hypotheekportefeuille
- Ruim aanbod aan rentevastperiodes en een soepel proces voor verhogen
Aandachtspunt
De koppeling tussen energielabel en rentetarief is minder direct dan bij Triodos. Wij toetsen per dossier of het voordeel daadwerkelijk bij u terechtkomt.
Toetsing aan onze criteria
- Gepubliceerd klimaatbeleid met rapportageDoelstellingen en voortgang worden jaarlijks gepubliceerd.
- Ja
- Financiële prikkel voor verduurzamingVoordelige financiering van energiebesparende maatregelen.
- Ja
- Bouwdepot verduurzamingBeschikbaar.
- Ja
- Transparante voorwaardenVoorwaarden en tarieven overzichtelijk gepubliceerd.
- Ja
- Maatwerk bij seniorenWil toetsen op verwacht pensioeninkomen.
- Ja
Rabobank
Grootbank met een uitgewerkt verduurzamingsaanbodWaarom deze aanbieder
Rabobank heeft het meest volledige praktische aanbod rond verduurzaming: een verduurzamingsdepot, een woningscan en een netwerk van uitvoerende partijen. Voor klanten die willen verbouwen én verduurzamen en daarbij ontzorgd willen worden, weegt die uitvoeringskracht zwaar.
Sterk in
- Compleet aanbod: financiering, woningscan en begeleiding bij de uitvoering
- Ruime mogelijkheden om verduurzaming mee te financieren in een depot
- Grote schaal, waardoor de servicing bij wijzigingen doorgaans soepel verloopt
Aandachtspunt
Als grootbank financiert Rabobank een breed spectrum aan sectoren, waaronder de intensieve landbouw. Wie een hypotheek wil bij een bank die alleen duurzame activiteiten financiert, komt hier niet uit. Dat benoemen wij expliciet in het advies.
Toetsing aan onze criteria
- Gepubliceerd klimaatbeleid met rapportageKlimaatdoelstellingen voor de hypotheekportefeuille worden gepubliceerd.
- Ja
- Financiële prikkel voor verduurzamingAparte financiering en depot voor energiebesparende maatregelen.
- Ja
- Bouwdepot verduurzamingRuime looptijd en soepel declaratieproces.
- Ja
- Transparante voorwaardenVoorwaarden vindbaar, hoewel omvangrijk.
- Ja
- Maatwerk bij seniorenErvaren in toetsing op pensioeninkomen en overwaarde.
- Ja
Nationale-Nederlanden
Verzekeraar en hypotheekaanbiederWaarom deze aanbieder
NN koppelt het rentetarief aan het energielabel en heeft als institutionele belegger een gepubliceerd uitsluitingsbeleid voor de eigen beleggingsportefeuille. Het aanbod is scherp geprijsd bij een gunstig label, wat de verduurzamingskeuze voor klanten financieel aantrekkelijk maakt.
Sterk in
- Duidelijke rentekorting bij een gunstig energielabel
- Uitsluitingsbeleid voor de eigen beleggingen is openbaar
- Scherpe tarieven bij lage verhoudingen tussen lening en woningwaarde
Aandachtspunt
De verduurzamingsdienstverlening is beperkter dan bij Rabobank: NN financiert wel, maar begeleidt de uitvoering niet. Die rol nemen wij dan zelf over.
Toetsing aan onze criteria
- Gepubliceerd klimaatbeleid met rapportageRapporteert over de uitstoot van beleggingen en hypotheken.
- Ja
- Financiële prikkel voor verduurzamingRentekorting op basis van het energielabel.
- Ja
- Bouwdepot verduurzamingBeschikbaar.
- Ja
- Transparante voorwaardenVoorwaarden helder, tariefstructuur per labelklasse gepubliceerd.
- Ja
- Maatwerk bij seniorenMogelijk, maar met striktere voorwaarden dan bij de grootbanken.
- Deels
Argenta
Bank met scherpe tarieven en labelkortingWaarom deze aanbieder
Argenta biedt consequent scherpe tarieven en een korting op basis van het energielabel, met een eenvoudig en voorspelbaar acceptatieproces. Voor prijsgevoelige klanten met een woning met een gunstig label is dit vaak de goedkoopste optie op onze lijst die nog aan onze criteria voldoet.
Sterk in
- Structureel scherpe tarieven, met korting bij een gunstig energielabel
- Eenvoudig en voorspelbaar acceptatiebeleid
- Lage kosten voor het aanpassen van de hypotheek tijdens de looptijd
Aandachtspunt
Het duurzaamheidsbeleid is minder uitgewerkt dan bij Triodos of ASN. Argenta staat op onze lijst omdat de labelkorting en de transparantie voldoen aan onze harde eisen, niet omdat de bank een duurzame missie heeft. Dat verschil benoemen wij in het advies.
Toetsing aan onze criteria
- Gepubliceerd klimaatbeleid met rapportageRapporteert, maar minder uitgebreid dan de andere aanbieders.
- Deels
- Financiële prikkel voor verduurzamingRentekorting op basis van het energielabel.
- Ja
- Bouwdepot verduurzamingBeschikbaar.
- Ja
- Transparante voorwaardenCompacte en goed leesbare voorwaarden.
- Ja
- Maatwerk bij seniorenBeperkter dan bij de grootbanken; per dossier toetsen.
- Deels
Aanvullende diensten
Ons aanbod rond verduurzaming
Verduurzamingsscan bij het hypotheekadvies
Wij nemen uw energielabel, uw jaarverbruik en de bouwkundige staat van uw woning door en zetten maximaal vijf maatregelen op een rij met de investering, de verwachte besparing en de terugverdientijd.
Wat het u oplevertEen overzicht waarmee u kunt bepalen welke maatregel u wél en niet wilt nemen, met de terugverdientijd naast uw verwachte woonduur.
KostenInbegrepen bij een volledig hypotheektraject, los € 395 (inclusief btw)
Berekening van uw extra leenruimte
Op basis van het energielabel van uw woning berekenen wij hoeveel u extra mag lenen en welk deel daarvan aantoonbaar aan energiebesparende maatregelen moet worden besteed.
Wat het u oplevertDuidelijkheid over uw financieringsruimte vóórdat u een bod doet of een aannemer inschakelt.
KostenGratis, ook in de oriëntatiefase
Inrichten en begeleiden van het bouwdepot
Wij regelen het depot bij de geldverstrekker, leggen uit welke facturen wel en niet declarabel zijn, en houden de looptijd in de gaten zodat het depot niet verloopt.
Wat het u oplevertGeen verrassingen bij de declaratie en geen restant dat u onbedoeld moet aflossen.
KostenInbegrepen bij een hypotheektraject
Subsidiecheck
Wij controleren welke landelijke en gemeentelijke regelingen op uw maatregelen van toepassing zijn, en in welke volgorde u moet aanvragen om er recht op te houden.
Wat het u oplevertEen aanvraagschema met bedragen en deadlines. De aanvraag zelf doet u, of wij verwijzen u naar een partij die dat voor u doet.
KostenInbegrepen bij de verduurzamingsscan
Doorverwijzing naar een gecertificeerd energieadviseur
Voor een opname ter plaatse en een definitief energielabel verwijzen wij naar een gecertificeerd adviseur. Wij zijn geen bouwkundigen en doen die opname niet zelf.
Wat het u oplevertEen onderbouwd maatwerkadvies en, indien nodig, een nieuw energielabel.
KostenKosten van de energieadviseur, doorgaans € 250 tot € 500
Herberekening na uitvoering
Is uw woning verduurzaamd en heeft u een beter energielabel, dan controleren wij of u recht heeft op een lagere rente-opslag bij uw geldverstrekker en vragen die voor u aan.
Wat het u oplevertEen lagere maandlast zonder oversluiten. Veel klanten laten dit liggen omdat zij niet weten dat het kan.
KostenInbegrepen in de nazorg
Leennormen 2026
Extra leenruimte op basis van uw energielabel
| Energielabel | Vrij besteedbaar | Verplicht naar verduurzaming | Totaal extra |
|---|---|---|---|
| Label E, F of G | € 0 | € 20.000 | € 20.000 |
| Label C of D | € 5.000 | € 15.000 | € 20.000 |
| Label A of B | € 10.000 | € 10.000 | € 20.000 |
| Label A+ of A++ | € 20.000 | € 10.000 | € 30.000 |
| Label A+++ | € 25.000 | € 0 | € 25.000 |
| Label A++++ | € 30.000 | € 0 | € 30.000 |
| Label A++++ met 10 jaar energieprestatiegarantie | € 40.000 | € 0 | € 40.000 |
Ook de LTV-grens verschuift
Normaal mag u maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen. Financiert u energiebesparende voorzieningen mee, dan mag dat tot 106% van de marktwaarde. Die extra 6% moet aantoonbaar naar de maatregelen gaan.
Waarom is de ruimte bij A+++ en A++++ verlaagd?
Omdat zonnepanelen minder opleveren nu de salderingsregeling per 1 januari 2027 vervalt. De extra leenruimte is gebaseerd op de verwachte lagere energierekening, en die daalt bij deze labels minder hard dan voorheen werd aangenomen.
Maatregelen
Wat kost het en wat levert het op?
Dakisolatie
- Investering
- € 2.000 – € 6.000
- Besparing
- € 200 – € 500 per jaar
- Terugverdientijd
- 6 – 15 jaar
Let opVaak de maatregel met het beste rendement per euro, omdat warmte vooral via het dak verdwijnt. Combineer met ventilatie: een goed geïsoleerd huis moet lucht kunnen verversen.
Vloer- of bodemisolatie
- Investering
- € 1.500 – € 4.000
- Besparing
- € 100 – € 300 per jaar
- Terugverdientijd
- 8 – 20 jaar
Let opLevert vooral comfortwinst op: koude voeten verdwijnen. In een woning met een kruipruimte doorgaans eenvoudig uit te voeren.
HR++ glas in plaats van dubbel glas
- Investering
- € 4.000 – € 10.000
- Besparing
- € 150 – € 400 per jaar
- Terugverdientijd
- 12 – 30 jaar
Let opFinancieel zelden de sterkste maatregel, maar wel doorslaggevend voor comfort en geluid. Vervangt u toch al de kozijnen, dan is het bijkomende bedrag klein.
Hybride warmtepomp
- Investering
- € 4.000 – € 8.000 na subsidie
- Besparing
- € 250 – € 700 per jaar
- Terugverdientijd
- 7 – 18 jaar
Let opWerkt samen met de bestaande ketel en vraagt geen volledige aanpassing van de radiatoren. Isoleer eerst: een warmtepomp in een slecht geïsoleerd huis werkt niet efficiënt.
Volledig elektrische warmtepomp
- Investering
- € 8.000 – € 18.000 na subsidie
- Besparing
- € 400 – € 1.000 per jaar
- Terugverdientijd
- 10 – 25 jaar
Let opAlleen zinvol bij een woning met label C of beter en lage-temperatuurafgifte. Laat de warmtevraag berekenen voordat u opdracht geeft.
Zonnepanelen
- Investering
- € 4.000 – € 6.000 voor circa tien panelen
- Besparing
- Afhankelijk van uw eigen verbruik en de terugleververgoeding
- Terugverdientijd
- Sterk afhankelijk van de nieuwe regels
Let opBelangrijk: de salderingsregeling vervalt per 1 januari 2027. Wat u teruglevert aan het net is daarna minder waard dan wat u zelf verbruikt. De terugverdientijd wordt daarmee langer en is sterk afhankelijk van hoeveel stroom u op het moment van opwek zelf gebruikt. Wij rekenen dit in de scan met uw eigen verbruikspatroon door.
Financiering
Vier manieren om verduurzaming te betalen
Meefinancieren in de hypotheek
Bij aankoop, oversluiten of verhogen. Dit is doorgaans de goedkoopste route, omdat de hypotheekrente lager is dan die van een consumptieve lening en de rente over de eigenwoningschuld aftrekbaar kan zijn.
Let opDe maatregelen moeten uit een bouwdepot worden betaald en aantoonbaar zijn uitgevoerd. Houd rekening met de looptijd van het depot.
Extra leenruimte op basis van het energielabel
Naast de gewone leencapaciteit. Bij label E, F of G mag u tot € 20.000 extra lenen, mits dat aan verduurzaming wordt besteed.
Let opDeze ruimte komt boven op wat u op basis van uw inkomen mag lenen, maar de maandlast stijgt wél. Wij rekenen die stijging naast de verwachte besparing.
Energiebespaarlening bij het Nationaal Warmtefonds
Als meefinancieren in de hypotheek niet kan of niet uitkomt, bijvoorbeeld omdat de rentevastperiode nog lang doorloopt.
Let opDe voorwaarden en rentetarieven van het Warmtefonds wijzigen periodiek en zijn mede afhankelijk van het inkomen. Wij controleren de actuele regeling in uw dossier.
Subsidie (ISDE en gemeentelijke regelingen)
Bij isolatie, warmtepompen, zonneboilers en aansluiting op een warmtenet. Subsidie verlaagt de investering en dus de benodigde financiering.
Let opVoorwaarden, bedragen en budgetten wijzigen jaarlijks en de aanvraagvolgorde is bepalend: soms moet u aanvragen vóór opdrachtverlening, soms erna. Wij zetten dat in de scan voor u op een rij.
Wat betekent dit voor uw woning?
Reken eerst zelf uw leenruimte uit, of kom langs voor een gratis oriëntatiegesprek van maximaal zestig minuten.